Как реконструируют здание 05.11.2018 14:37ЭТАПЫ ПРОВЕДЕНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ
Любая реконструкция начинается с идеи. Владелец собственности решает, что необходимо вносить коренные изменения в схему сооружения. Это возможно по причине расширения бизнеса, диверсификации, перепрофилирования назначения здания. Когда назревает подобная потребность в первую очередь необходимо концептуальное решение относительно назначения помещения или здания.
На этапе эскиза проводятся предварительные расчеты возможных затрат, сама идея проведения реконструкции часто претерпевает значительные изменения. В это время необходимо выяснять нюансы относительно технических условий для осуществления реконструкции и возможных препятствий на пути проектирования, согласования, производства работ и ввода в эксплуатацию объекта. Стоит отметить, что вложения инвестора на этой стадии минимальны, и чем более глубоко и осмысленно она отработана, тем эффективнее будут дальнейшие вливания денег.
На основе эскиза разрабатываются детальный архитекторский проект и конструкционные решения объекта. Идея обретает материальную оболочку, происходит увязка задуманного с нормативами и правилами, действующими в строительной отрасли.
После этого в рабочей документации отражается технология ремонтно-строительных работ. ПОС (проект организации строительства) и ППР (проект производства работ) содержат составляющую непосредственной реализации идеи, воплощении ее в жизнь. Хотя это уже конечно больше относится к новому строительству или реновации территорий.
Составляется ресурсное планирование, верстка бюджета. В этот момент инвестор подходит к черте, когда потребуются основные вложения капитала в процесс реконструкции.
После этого в рабочей документации отражается технология ремонтно-строительных работ. ПОС (проект организации строительства) и ППР (проект производства работ) содержат составляющую непосредственной реализации идеи, воплощении ее в жизнь. Хотя это уже конечно больше относится к новому строительству или реновации территорий.
Составляется ресурсное планирование, верстка бюджета. В этот момент инвестор подходит к черте, когда потребуются основные вложения капитала в процесс реконструкции.
Даже если вся идея реконструкции заключается всего лишь в переносе двух проемов на первом этаже дома 1908 года постройки или Вы захотели на последнем этаже в обычном доме сделать арочный проем на кухню, а в гостиной устроить камин – она в принципе проходит все вышеперечисленные стадии.
